Puedes transformar tu hogar en el espacio que siempre has soñado, pero se requiere una cuidadosa consideración para que eso suceda. Si tienes un proyecto de renovación en marcha, podría ser el momento adecuado para hacer que ese cambio de imagen valga la inversión realizada. Una renovación exitosa de la casa utiliza un enfoque multipronged, pero debes consultar la ayuda de expertos para que esto suceda.
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El hecho de que los propietarios estadounidenses hayan gastado $363 mil millones en renovaciones hace esencial equiparte con la información correcta sobre qué hacer para una renovación exitosa sin romper el banco. A continuación, se presentan seis consejos esenciales para ayudarte a lograrlo.
¿Cuál es tu visión para la renovación de la casa y cuánto te comprometerás con ella? Por ejemplo, algunos propietarios renuevan para aumentar la funcionalidad, mientras que otros se centran en aumentar el valor de la propiedad. Otros se embarcan en proyectos de renovación debido a una familia en crecimiento que requiere más espacio. Los objetivos y el presupuesto son problemas realistas a considerar antes de que los expertos comiencen a derribar las paredes. Estos factores guiarán tus decisiones a lo largo del proyecto de renovación.
Un presupuesto es necesario, pero, lo que es más importante, debe alinearse con tus objetivos. Por ejemplo, el tipo de renovación determina cuánto se gastará. Sin embargo, recuerda que un presupuesto no se trata solo de tener una cantidad fija para el proyecto. En su lugar, reserva otro 10 - 20% de los fondos totales para cubrir gastos inesperados de renovación. Los precios de los materiales pueden aumentar durante la línea de tiempo del proyecto y probablemente afectarán la renovación si no se realizan estos ajustes.
Los propietarios que manejan su propia renovación tienen cierta experiencia en construcción e ingeniería. Sin embargo, sería arriesgado hacer lo mismo si no tienes la experiencia necesaria para emprender un proyecto intensivo como este. Necesitarás un contratista o arquitecto experimentado, con licencia y altamente recomendado para formar parte del equipo.
Es fácil asumir que un contratista de construcción altamente recomendado es caro, por lo que preferirías optar por alguien más barato. Sin embargo, es de tu interés saber que un contratista de construcción experimentado te ahorrará miles de dólares a largo plazo. Lo barato no siempre es la mejor opción, especialmente cuando se trata de una de las inversiones más grandes que harás. Los proyectos de renovación son complejos y desafiantes, especialmente al tratar con una casa antigua. Sin embargo, un equipo altamente calificado puede superar estas dificultades para mantener el proyecto dentro del cronograma.
No todo en la casa debe desecharse durante una renovación del hogar porque podrían ser útiles. Evalúa la condición de los accesorios existentes y decide si se pueden reciclar o mantener en su estado original. Los accesorios suman a la funcionalidad y estética general de tu hogar, así que asegúrate de que cuenten. Algunos podrían necesitar una nueva capa de pintura, mientras que otros deben cambiarse por completo. Por ejemplo, es posible que desees considerar reemplazar la puerta del patio si la antigua ya no cumple su función.
Mantener tus accesorios antiguos es una medida de ahorro de costos, y te alegrarás de haberlo hecho. El costo promedio de una única renovación de vivienda llega a los $22,000, por lo que es mejor hacer todo lo posible para reducir gastos innecesarios. Sin embargo, evita recortar esquinas durante tu proyecto de renovación, ya que eso puede costarte más de lo planeado. Por ejemplo, si las ventanas están en mal estado, sería inútil mantenerlas como parte de tus medidas de reducción de costos. Las ventanas problemáticas son causas importantes de las altas facturas de energía de tu hogar en diferentes épocas del año. Es mejor reciclar las ventanas antiguas para crear arte mural o marcos de fotos.
Los materiales de construcción de calidad a menudo cuestan más por adelantado, pero valen la inversión a largo plazo. Aseguran la seguridad y la seguridad, al tiempo que reducen los riesgos para la salud de los ocupantes y constructores. Considera algo como el roble, la madera más popular utilizada en la construcción, especialmente para la construcción de componentes estructurales. El roble es más caro que otros tipos de madera, pero se prefiere porque es fuerte, duradero y altamente resistente a la descomposición cuando se trata.
La madera de pino, por otro lado, tiene una durabilidad y resistencia más bajas; sin embargo, a la gente le gusta porque es más barata. Este tipo de madera es mejor utilizarlo para muebles y aplicaciones interiores en lugar de usarlos como componentes estructurales para la casa. ¿Por qué invertir en algo barato cuando presenta más problemas a corto plazo? Una casa es una de las mayores inversiones que las personas harán, así que nunca juegues con materiales de construcción de calidad.
No importa cuán meticuloso sea tu plan de renovación, nunca puedes garantizarlo contra circunstancias inesperadas. Eso hace que tener un plan de contingencia sea importante y necesario. Aunque parte de esto se ha discutido en la planificación del presupuesto, este punto mira otras áreas. Por ejemplo, los retrasos del proyecto pueden deberse a patrones climáticos drásticos o un cambio en el diseño del proyecto. Por lo general, estos desafíos detienen el progreso y la finalización de la renovación de la casa.
Las posibilidades de encontrar algo inesperado son altas al tratar con una casa antigua. Por ejemplo, hasta el 12 de julio de 1989, el asbesto era un material de construcción crucial en hogares de todo el país. La década de 1990 hasta la década de 2000 vio una eliminación completa del asbesto en materiales de construcción, pero aún hay motivos de preocupación para las casas antiguas. Es posible que necesites ayuda de expertos para eliminar este material peligroso de tu hogar si se detecta. Al ser proactivo y adaptable, no te sorprenderás por algunas de estas circunstancias inesperadas.
La sostenibilidad se ha convertido en una palabra de moda en todo el mundo, y hay todas las razones para que eso se refleje en tu renovación de la casa. Comienza eligiendo materiales ecológicos como vidrio reciclado, madera recuperada o pintura con bajo contenido de VOC. Los materiales respetuosos con el medio ambiente son seguros para tu salud porque liberan menos o ningún químico dañino en la atmósfera.
Las consideraciones medioambientales también pueden mejorar la eficiencia energética de tu hogar. Los propietarios que lo han hecho dicen que redujo significativamente sus facturas de energía a lo largo del tiempo. Instala ventanas y puertas eficientes en energía si las actuales carecen de esta característica. Otra consideración medioambiental vital es encomendar al contratista un plan de gestión de residuos. Hacer esto reduce los costos de eliminación de residuos y ayuda a aliviar la presión sobre los vertederos.